Научный подход к проектированию жилья

8 Мая 2015

Научный подход к проектированию жилья

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2014 года №709, в зависимости от социально-экономической ситуации, монопрофильные муниципальные образования (моногорода) теперь подразделяются на три категории. Первая категория - моногорода с наиболее сложным социально-экономическим положением, в том числе во взаимосвязи с проблемами функционирования градообразующих организаций. Вторая - моногорода, в которых имеются риски ухудшения данного показателя. Третья - моногорода со стабильной социально-экономической ситуацией.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2014 года №1398-р в перечень из 313 населенных пунктов под номером 4 включен город Онега как моногород первой категории, а под номером 80 – числится соседний Северодвинск. Оба города испытывают проблемы с жильем, занятостью населения. В связи с этим, моногородам будет оказываться господдержка. Минэкономразвития России обязано ежегодно обновлять их список с учетом изменений социально-экономической ситуации.
Онега уже давно является донором рабочей силы для северодвинского промышленного комплекса. Достроить в плановом порядке федеральную автомобильную дорогу М8 на конечном участке Северодвинск-Онега длиной 161 км помешала «перестройка». Хотя в будущем ее все равно предстоит достроить и продолжить далее через леса в Республику Карелия вплоть до соседней Финляндии.
Наиболее активные специалисты всех уровней, пользующиеся спросом на рынке труда, весьма быстро покинули старинный портовый город лесопромышленников, который еще в 1780 году получил этот статус указом Екатерины II. Из-за нерентабельности в 2011 году в Онегу отменили регулярные железнодорожные пассажирские перевозки. В 2014 г. численность населения сократилась до 20284 чел. В итоге административный центр большого Онежского района, который граничит с Беломорским, Сегежским, Медвежьегорским и Пудожским районами Республики Карелия, оказался отрезанным из-за бездорожья. Реализация стратегических планов развития сухопутной инфраструктуры важного участка пограничного Беломорского побережья застопорилась.
Весной и осенью с автодорогой наибольшие проблемы, летом - все зависит от дождливой погоды. Устойчивая связь - только зимой, если добросовестно работает дорожная техника. Однако грузовые машины из-за плохой дороги должны все время двигаться на пониженной скорости. Расход топлива большой. На горы без разгона не всегда можно въехать. При переключениях скоростей машину с тяжелым прицепом рвет. После каждого такого рейса приходится что-нибудь ремонтировать. Учитывая погоду и все расходы, опытные автовладельцы часто предпочитают отказаться от поездок.
Экономические санкции, введенные Евросоюзом, США и другими странами в отношении России, могут снять не быстро. Поэтому военнослужащим, работниками оборонного комплекса и другим категориям граждан, имеющим ограничения на выезд «за рубеж», придется отдыхать в России. Для работников северодвинских предприятий и членов их семей Онега может стать своеобразной рекреационной территорией для отдыха и ведения сельского хозяйства на экологически чистых приусадебных участках. Актуальность усиления пограничного Беломорского побережья резко возросла. Современная дорога в Онегу все равно будет достроена.
Анализ характеристик территории Онеги показал, что по рельефу и составу грунтов она кардинально отличается от Архангельска. Его территория раньше была дном реки Северная Двина и потому покрыта толстым слоем торфа. А рельеф большой территории в Онежском районе образован высокими холмами, грунты - песчаные. В отличие от многих других прибрежных районов Архангельской области в Онеге благоприятная инженерно-геологическая ситуация для быстрого и экономичного возведения фундаментов для частных домов коттеджного типа без дорогостоящих свай. Установил доски на ребро – получилась опалубка, залил бетон - готов пол первого этажа. Именно так строят индивидуальные дома во всем мире.
В Онеге на высоких холмах проложены лыжные трассы для слалома, которым около 60 лет. На них тренировались члены олимпийской команды СССР. Дачи на морском побережье Онеги давно скупают москвичи и с удовольствием там отдыхают летом. Места в гостиницах для зимнего спортивного отдыха на лыжных трассах на горах иногородние туристы бронируют за год вперед. В Онежском районе имеются большие запасы ценных хвойных лесов, уникальная природа. Здесь можно выращивать хорошие урожаи овощей, развивать животноводство не только для нужд своего района, но и для снабжения продовольствием промышленного Северодвинска.
Комплексный анализ имеющихся результатов инженерно-геологических и геодезических изысканий существующей инфраструктуры, сырьевой базы и др., позволяет сделать вывод о том, что для решения назревших социально-экономических проблем в Онеге целесообразно расширять городскую территорию. При решении жилищной проблемы рекомендуется создавать условия для развития строительства микрорайонов с частной застройкой из традиционных рубленых домов с приусадебными участками. В плановом порядке необходимо на научной основе разработать комплексный проект формирования комфортной инфраструктуры города. Особое внимание уделить комплексу мероприятий по повышению производительности ведения индивидуального и коллективного сельского хозяйства за счет внедрения достижений науки и техники в этой сфере. При наличии хорошего проекта легче найти инвестиции на его реализацию.
Учитывая, что строить свайные фундаменты для индивидуальных домов на заторфованных участках дорого, то места под застройку надо выделять сухие. Рекомендации по аналогичному расширению и развитию городской территории за счет строительства микрорайонов с частной застройкой в равной мере относятся и к Северодвинску. Однако следует признать, что экологическая ситуация в Онеге во многих отношениях несравненно лучше.
Научно-исследовательской лабораторией строительной экспертизы Баренц-региона совместно с руководством Онежского муниципального района разрабатывается концепция развития инфраструктуры города для дальнейшего индивидуально-жилищного строительства, активизации сельского хозяйства в целях социально-экономического развития Онежского района.

Генеральный директор «Научно-исследовательской лаборатории строительной экспертизы Баренц-региона», доктор технических наук, профессор, заслуженный деятель науки РФ, советник Российской академии архитектуры и строительных наук               Юрий Варфоломеев


Дата изменения: 08.05.2015 15:14:40
Количество показов: 1769