Налог на имущество

2 Октября 2015

Налог на имущество

Изменен порядок уплаты налога на имущество физических лиц

В соответствии с требованиями статьи 34 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) финансовое управление администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» разъясняет, что с 01 января 2015 г. изменен порядок уплаты налога на имущество физических лиц.
     Данный порядок регламентирован нормами главы 32 НК РФ.
     Так, налог на имущество физических лиц за 2015 год будет исчисляться населению на основании кадастровой стоимости объекта налогообложения (ранее исчисление налога производилось от инвентаризационной стоимости).
Данная кадастровая стоимость  будет отражаться в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговая база на объекты недвижимости определяется следующими способами:
1) Налоговая база квартиры = Кадастровая стоимость квартиры, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
2) Налоговая база комнаты = Кадастровая стоимость комнаты, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
3) Налоговая база жилого дома = Кадастровая стоимость жилого дома, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
4) Налоговая база единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) = Кадастровая стоимость дома, уменьшенная на один миллион рублей.
При исчислении налога на имущество физических лиц, помимо налоговой базы, применяются налоговые ставки, которые при умножении на налоговую базу образуют сумму налога.
Ставки налога, применяемые при его исчислении на территории Онежского района, утверждены в следующих размерах:
1) 0,1 процента от налоговой базы в отношении: жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процента от налоговой базы в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента от налоговой базы в отношении прочих объектов налогообложения.
    Следует отметить, что в случае приобретения нового объекта или утраты права собственности на имущество в течение календарного года, налог будет рассчитываться пропорционально количеству месяцев владения им.
    В случае если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения с учетом налоговых льгот.
Законом предусмотрен механизм поэтапного перехода к уплате полной суммы налога. В период с 2015 по 2018 годы будет действовать особый порядок расчета налога на имущество с применением понижающих коэффициентов. На 2015 год коэффициент будет равен 0,2, на 2016 год – 0,4, на 2017 год – 0,6, на 2018 год – 0,8. С 2019 года налог будет уплачиваться в зависимости от кадастровой стоимости имущества в полном объеме.
Также следует обратить внимание граждан, что законом предусмотрены налоговые льготы, установленные в соответствии с частью 1 статьи 407 НК РФ.
Кроме того, решениями представительных органов городских и сельских поселений Онежского муниципального района предусмотрены дополнительные налоговые льготы для многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также почетных жителей города Онеги. Данные льготы установлены на всей территории района, за исключением муниципального образования «Нименьгское».
Порядок предоставления льгот следующий:
Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган в срок не позднее 01 ноября текущего налогового периода. Если по состоянию на 31 декабря 2014 г. физическому лицу уже была предоставлена льгота по уплате налога на имущество физических лиц, то действие данной льготы пролонгируется на следующие налоговые периоды и необходимость в повторной подаче заявления в налоговый орган отсутствует.
Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: квартира или комната; жилой дом; помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 НК РФ; хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 НК РФ; гараж или машино-место.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Срок для уплаты налога на имущество физических лиц установлен не позднее 01 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Информацию о кадастровой стоимости объектов налогообложения можно получить на сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru.
Предполагаемую сумму  налоговых  обязательств  по   налогу на     имущество физических  лиц  за  2015  год  по  конкретному  объекту     налогоплательщик может рассчитать самостоятельно, используя сервис     «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц  исходя из кадастровой стоимости», размещенный на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации.



Дата изменения: 02.10.2015 14:27:44
Количество показов: 1276