О приборах учёта и повышающих коэффициентах: разъяснения Минстроя России

7 Декабря 2016

О приборах учёта и повышающих коэффициентах: разъяснения Минстроя России

Минстрой России разъяснил, что делать, если в ветхих и аварийных зданиях отсутствует техническая возможность установки приборов учёта.
    Законодательная норма, освобождающая ветхие и аварийные объекты от установки приборов учёта, – это не запрет на их установку, а лишь указание на отсутствие такой обязанности, считают в Минстрое РФ.
    Как напомнили в Государственной жилищной инспекции Архангельской области, в соответствии с требованиями федерального законодательства, все производимые, передаваемые и потребляемые энергетические ресурсы должны быть измерены. Это означает, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оснастить их приборами учёта.
    Если многоквартирный дом новый и введён в 2010 году или позже, то техническая возможность установки прибора учета в таком многоквартирном доме имеется.
    Если собственники не исполняют свою обязанность по установке приборов учета, то их устанавливают ресурсоснабжающие организации, а граждане в дальнейшем возмещают расходы.
    Когда установить счётчик нельзя

    Вместе с тем, отмечают в ГЖИ, техническая возможность установить приборы учёта есть не везде. Поэтому требования закона не распространяются на ветхие и аварийные объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту и признанные таковыми до 1 января 2013 года, а также на объекты, которые:
имеют мощность потребления электроэнергии менее 5 кВт;
имеют максимальный объём потребления тепловой энергии менее 0,2 Гкал/ч;
имеют максимальный объём потребления природного газа менее 2 куб. м/ч.
    Кроме того, критерии установки индивидуальных, общих и коллективных приборов учёта утверждены приказом Минрегионразвития РФ от 29.12.2011 № 627.
    В приказе закреплён целый ряд условий, при которых прибор учёта не устанавливают. Так, например, этого не делают, если при обследовании было выявлено, что установка прибора учёта невозможна без реконструкции или капремонта существующих внутридомовых инженерных систем.
О сверхнормативном потреблении

    Разъяснения касаются и такой ситуации, когда дом, в котором установлены счётчики, признают аварийным. Использование приборов учёта в таком случае следует прекратить.
    В письме Минстрой России также разъяснил порядок оплаты коммунальных услуг собственниками аварийных и ветхих помещений. Так, они не должны оплачивать коммунальные услуги, потреблённые сверх норматива.
    Это означает, что ресурсоснабжающая организация вправе использовать показания коллективных приборов учета в ветхих и аварийных многоквартирных домах для определения объёма и стоимости потребленных энергоресурсов, но, как считает     Минстрой России, управляющая организация и собственники не обязаны оплачивать их в большем объёме, чем по нормативам.

Повышающие коэффициенты не действуют

    Разъяснён и вопрос о применении повышающих коэффициентов в случае с ветхими и аварийными многоквартирными домами.
    Повышающие коэффициенты утверждены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В первую очередь это является способом стимулирования собственников к установке приборов учёта.
    Минстрой России отмечает, что для многоквартирных домов, на которые не распространяются обязательные требования по установке приборов учёта, повышающие коэффициенты также применяться не должны.

Дата изменения: 07.12.2016 16:36:24
Количество показов: 891