Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции

24 Марта 2017

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции

Количество поступающих в прокуратуру обращений граждан о ненадлежащем состоянии занимаемых ими жилых помещений и бездействии органов местного самоуправления в части разрешения сложившейся ситуации неуклонно растет.
В связи с чем, Онежская межрайонная прокуратура сообщает, что порядок признания многоквартирного дома непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, которым регламентированы вопросы формирования состава комиссии, порядка оценки соответствия помещения установленным требованиям, установлен перечень необходимых документов.
Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявителю необходимо обращаться в администрацию муниципального образования с заявлением о проведении обследования жилья межведомственной комиссией, при этом необходимо предоставить следующие документы:
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение проектно-изыскательной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Заявление должно быть рассмотрено межведомственной комиссией в течение 30 дней. По результатам обследования межведомственной комиссией должно быть принято одно из следующих решений, оформленное в виде заключения:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным или подлежащим реконструкции.
Признание дома аварийным или подлежащим сносу возлагает на орган местного самоуправления обязанность по расселению многоквартирных домов, а при отсутствии в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений требует дополнительного финансирования из средств местного бюджета.
При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.
    Если гражданин (правообладатель жилого помещения) обращался в администрацию муниципального образования с заявлением о проведении межведомственной комиссии с целью обследования жилого помещения, однако решение в установленный 30-дневный срок не принято, либо принято с нарушением требований закона, то он вправе обратиться с заявление в прокуратуру или непосредственно в суд с исковым заявлением.
Дата изменения: 24.03.2017 09:41:19
Количество показов: 956