Когда жилье признают аварийным?

18 Февраля 2014

Когда жилье признают аварийным?

Относится ли наш дом к ветхому и аварийному жилью – этот вопрос в последнее время волнует многих онежан. Перед тем, как углубиться в суть вопроса, необходимо определиться с понятиями ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день определение понятия «ветхое состояние здания» содержится в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. Ветхое состояние здания определяется как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеют износ свыше 70%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям». Аварийным признается здание, в котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.
Законодательством предусмотрен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания. Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утверждено постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47. Согласно пункту 7 данного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляет межведомственная комиссия.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Для принятия межведомственной комиссией одного из выше перечисленных решений заявитель представляет следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- копии заявлений, писем, жалоб граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Данные документы необходимо направить в администрацию поселения по месту жительства. Жителям города Онеги – в районную администрацию (каб.12). Межведомственная комиссия рассматривает документы и принимает решение в течение 30 дней с даты регистрации заявления, к которому приложены вышеперечисленные документы. Результаты рассмотрения направляются заявителю в 5-дневный срок.
Если у Вас есть вопросы, их можно направить по адресу: 164840, Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, 6 или через сайт администрации - /www.onegaland.ru/, раздел Обращения – создать обращение.

Дата изменения: 18.02.2014 17:21:40
Количество показов: 1989